Panoramica Generale: Il mercato immobiliare residenziale di Milano ha continuato a mostrare segni di resilienza nel corso del 2023, nonostante le incertezze economiche globali. Tuttavia, sono emerse alcune tendenze significative che hanno influenzato l’andamento del settore. La pandemia da COVID-19 ha continuato a esercitare un impatto, con un interesse crescente per spazi abitativi più ampi e comodi, mentre la domanda di proprietà in periferia è aumentata a scapito del centro città.

Andamento del Mercato nel 2023:

• Crescita dei prezzi: Nel corso del 2023, i prezzi degli immobili residenziali a Milano hanno registrato una crescita moderata, in linea con l’andamento degli anni precedenti. Tuttavia, si è osservata una differenziazione significativa tra le aree centrali e periferiche della città.
• Domanda e Offerta: La domanda di abitazioni ha mantenuto un livello stabile, con una spinta verso soluzioni abitative più spaziose e con aree verdi. Allo stesso tempo, l’offerta è rimasta relativamente limitata, specialmente per le proprietà in buone condizioni e in zone centrali.
• Cambiamenti nell’Abitudine: La pandemia ha influenzato significativamente le preferenze abitative, con un aumento della richiesta di spazi più ampi e flessibili per lavorare da casa, nonché una maggiore attenzione alla vicinanza a servizi essenziali e spazi verdi.

Previsioni per il 2024:

• Continua Crescita dei Prezzi: Si prevede che i prezzi degli immobili residenziali a Milano continueranno a crescere nel 2024, sebbene a un ritmo più moderato rispetto agli anni precedenti. Questo sarà guidato principalmente dalla persistente domanda e dalla limitata disponibilità di immobili di qualità.
• Focus sulle Periferie: Si prevede che l’interesse per le proprietà nelle periferie di Milano continuerà a crescere nel 2024, poiché i compratori cercano soluzioni abitative più spaziose e accessibili.
• Innovazioni Tecnologiche: Ci si aspetta un aumento dell’interesse per le proprietà dotate di tecnologie abitative innovative, come sistemi domotici e soluzioni energetiche sostenibili.
• Attività dei Investitori: Gli investitori continueranno a monitorare da vicino il mercato immobiliare milanese, con un interesse particolare per le opportunità di sviluppo e di ristrutturazione, specialmente in aree in via di riqualificazione.

In conclusione, il mercato immobiliare residenziale di Milano si prevede che continuerà a mostrare resilienza nel 2024, con una crescita dei prezzi mantenuta e un focus crescente sulle periferie e sulle soluzioni abitative innovative. Tuttavia, le incertezze economiche e le dinamiche globali continueranno a influenzare il settore, richiedendo un monitoraggio attento da parte degli operatori del mercato e dei potenziali acquirenti.

Report di Andamento del Mercato Immobiliare Residenziale di Milano – Febbraio 2024